房產(chǎn)證抵押貸款經(jīng)抵押權(quán)人同意也可以加名稱。作為抵押物，抵押人無權(quán)擅自變更所有權(quán)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可增加共有人；抵押權(quán)人拒絕增加請求的，應當在貸款還清或者解除抵押狀態(tài)后辦理。房產(chǎn)證抵押貸款還能加名字嗎？

　　一、房產(chǎn)證抵押貸款還能加名字嗎？

　　1、房產(chǎn)證抵押貸款也可以在抵押權(quán)人同意的情況下添加名稱。作為抵押物，抵押人無權(quán)擅自變更所有權(quán)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可增加共有人；抵押權(quán)人拒絕增加請求的，應當在貸款還清或者解除抵押狀態(tài)后辦理。

　　2、法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第三百九十四條債務人或者第三人不轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)占有擔保債務的，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先賠償財產(chǎn)。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

　　第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照約定執(zhí)行。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務或者存款。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)金額的，屬于抵押人，不足部分由債務人清償。

　　二、如何解決房地產(chǎn)糾紛

　　房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

　　（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償妥善解決；主要是根據(jù)雙方簽訂的合同，解決雙方之間的房地產(chǎn)糾紛。雙方不能協(xié)商解決的，可以根據(jù)爭議的性質(zhì)和法律關(guān)系向行政機關(guān)投訴，或者申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

　　（2）行政機關(guān)依照職權(quán)處理：爭議雙方向行政機關(guān)投訴后，行政機關(guān)應當按照主管范圍受理，并依照有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。當事人對行政決定不服的，可以提起復議或者行政訴訟。除最終復議外，應當自收到復議決定之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一經(jīng)作出，可以執(zhí)行，提起行政復議或者訴訟不得停止。

　　（3）仲裁或訴訟程序解決：糾紛不屬于行政機關(guān)主管的，當事人可以申請仲裁或者提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議。無約定的，不得申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行裁決制度。裁決作出后，當事人不得再次申請仲裁或者向人民法院起訴。

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