法院保存的房屋抵押權不能轉讓。抵押權是債權的權利，一般應當與債權一起轉讓。但依法查封、扣押、監管或者其他形式限制的房地產，不得設定抵押或者轉讓。法院保存的房屋抵押權能否轉讓？

　　一、法院保全的房屋抵押權能否轉讓？

　　1、法院保存的房屋抵押權不能轉讓。抵押權是債權的權利，一般應當與債權一起轉讓。但是，依法被查封、扣押、監管或者其他形式限制的房地產，不得設定抵押或者轉讓。

　　2、法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：

　　（一）權屬有爭議的房地產；

　　（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；

　　（三）列入文物保護的建筑物和具有重要紀念意義的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；

　　（五）依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；

　　（六）依法不得抵押的其他房地產。

　　二、抵押和保全哪個優先？

　　抵押權是物權。物權優于債權。抵押權是債權人不轉讓債務人或者第三人占有的擔保財產，以財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定的程序優先受償財產。

　　抵押權屬于擔保物權。抵押權是為財產的交換價值而設定的一種物權。它本質上是一種價值權。其目的是確保債權以擔保財產的交換價值得到償還。債權人不必為清償債權而在財產上設定抵押權。抵押權是為清償擔保債權而設定的。它只能存在于債權人以外的債務人或愿意為債務人提供財產作為擔保的第三人。

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