每個人都必須熟悉貸款。比如買房、買車、做生意，很多朋友一時拿不到那么多錢就會選擇貸款。根據銀行規定，當借款人不能全額提供抵押貸款時，需要找一個有經濟實力的人作為擔保，以降低貸款風險。那么，房屋被別人拿來做了擔保該怎么辦？

　　房屋被別人拿來做了擔保該怎么辦？

　　首先，了解你所擔保的債務。注意了解您提供的擔保形式，明確您提供擔保后需要承擔的責任和義務，必要時可要求被擔保人提供反擔保。

　　2、了解被保險人的個人聲譽和經濟狀況。不要因為同學朋友的感情而盲目相信。你知道，不是你們的關系越好，風險就越小，而是貸款人的聲譽越高，擔保風險就越小。如果信譽不好，不管關系有多好，都不能保證。

　　3、合理評估貸款人的還款能力和擔保承受能力。在評估擔保人的還款能力時，需要詳細了解貸款金額和貸款人的財產狀況，因為貸款人的還款能力決定了擔保人承擔的風險。

　　4、注意了解自己的法定權利。特別是要掌握免除擔保責任的合同條款，注意被擔保人貸款的使用情況。如果發現對方有非法經營，可以申請不再擔保擔保人。

　　如何買賣房子

　　1、雙方簽訂房地產銷售合同后，由房東自籌資金，提前歸還銀行全部貸款余額，銀行發放抵押，由房地產交易中心注銷抵押登記，使房東取得房屋完全產權，然后雙方可以按照一般二手房銷售流程完成交易。

　　這種方法的優點是，在房東獲得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性很高；缺點是房東完全籌集資金償還貸款，要求房東具有較強的財務實力或融資能力，不充分利用買方的第一筆房款參與貸款償還，這不是最經濟的解決方案。

　　2、雙方簽訂房地產買賣合同后，買方將應支付的第一筆房款專門用于幫助房東償還貸款余額。這種方法的優點是充分利用資金的流動價值，振興買方的第一次付款，雙方共同解決交易的最大障礙；缺點是買方的第一次付款有一定的風險，如果遇到不好的房東，利用買方的資金幫助他償還貸款，然后獲得房屋的完整產權，然后轉售他人逃跑，買方既不能獲得房屋產權，也讓第一次付款，然后，只能通過其他法律渠道恢復，非常被動。因此，使用這種方法的關鍵是找到雙方信任的第三方（如信譽良好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構等），控制每個環節，消除雙方不信任或房東缺乏誠信造成的交易風險。如果買方的第一筆房款不足以償還房東的所有貸款余額，房東也可以委托擔保機構提供預付款服務，以彌補差額。這樣，只需支付合理的預付服務費，就可以實現融資，然后完成交易。

　　3、雙方簽訂房地產銷售合同后，雙方共同向房東原貸款銀行申請貸款（抵押）程序，該方法的優點是無需籌集資金提前償還貸款，無融資壓力，但房東原貸款義務由買方承擔，通過變更抵押登記，抵押人由房東變更為買方；缺點是抵押程序復雜，并非所有銀行都有這項業務，如果買方需要向另一家銀行申請貸款，就會出現跨銀行抵押問題，兩家銀行能否順利合作，將是交易成敗的關鍵。因此，買賣雙方在準備采用抵押貸款模式解決上述抵押貸款問題前，必須充分咨詢相關方，明確銀行的具體要求和處理流程，不得草率。

　　以上就是為大家講解的“賣房被別人擔保怎么辦”。這種現象在今天并不少見。銀行要求申請貸款的借款人提供擔保人，這是降低貸款風險的一種方式。但另一方面，對于擔保人來說，如果他們不了解“擔保人”的法律責任，無疑會增加他們的負擔。更多法律知識，請咨詢。