房東拿到全款不退房的，可以向人民法院起訴房東。房東無(wú)故不騰出房屋的行為屬于不履行合同義務(wù)的行為，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行。房東拿到全款不騰出房子怎么辦？

　　一.房東拿到全款不給騰房怎么辦？

　　1.如果房東拿到全款，可以向人民法院起訴房東。房東無(wú)故不騰出房屋的行為屬于不履行合同義務(wù)的行為，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行。經(jīng)法院審理，獲勝判決。對(duì)方仍不履行的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行.采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條第一款規(guī)定，具有法律效力的民事判決.當(dāng)事人必須履行裁定。一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行人執(zhí)行。

　　二.付完全款后，房東不過(guò)戶(hù)起訴需要準(zhǔn)備什么材料？

　　買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方簽字.付款憑證，如有中介參與，還有《中介合同》、賣(mài)方拒絕轉(zhuǎn)讓或違約憑證等，然后寫(xiě)民事起訴書(shū)。

　　“因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄”。如果爭(zhēng)議目標(biāo)金額不是很大，如北京、上海、廣州、江蘇、浙江、浙江等省市，由基層法院管轄；即向爭(zhēng)議房屋所在地區(qū)縣級(jí)法院提起訴訟。為避免訴訟時(shí)效，應(yīng)盡快提起訴訟。最好找律師，最大限度地保護(hù)合法權(quán)益。

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