如何確定無效建設合同中的工程價格?
發布時間:
2023-02-02

  無效建設工程施工合同中的工程價款通過竣工驗收的,可以參照合同約定支付工程折扣補償。同時,發包人不能扣除工程折扣補償中包含的利潤。承包人可以要求發包人按照中國人民銀行同期貸款利率支付欠款利息。如何確定無效建設合同中的工程價格?


  一.如何確定無效建設工程施工合同中的工程價格


  1.無效建設工程施工合同中的工程價款通過竣工驗收的,可以參照合同約定支付工程折扣補償。同時,發包人不能扣除工程折扣補償中包含的利潤。承包人可以要求發包人按照中國人民銀行同期貸款利率支付欠工程款利息。


  2.法律依據:


  《關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第二條.建設工程施工合同無效,但建設工程竣工驗收合格,承包人要求按合同約定支付工程價款的,應當予以支持。


  《關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第三條建設工程施工合同無效,竣工驗收不合格的,按下列情形處理:


  (1)修復后的建設工程竣工驗收合格,發包人要求承包人承擔修復費用的,應予支持;


  (2)修復后的建設工程竣工驗收不合格,承包人要求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應當承擔相應的民事責任。


  二.施工合同無效的情形包括哪些?


  施工合同無效的情形包括:


  1.承包人未取得施工企業資質或超過資質等級的;


  2.建設工程必須招標而不招標或中標無效;


  3.不合格的實際施工人借用有資質的施工企業名稱。


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