裝修是每個家庭都應該涉及的問題。但無論我們是要求裝修公司裝修還是找主人單裝,都涉及到承包商在裝修工程中應履行的承包義務。但是,承包商應該履行哪些承包義務呢?
承包人在裝修工程中的承包義務:
1.嚴格按照施工合同和設計文件施工。
嚴格按照工程設計圖紙.施工技術標準和施工合同,不得擅自修改工程設計,不得偷減材料。建筑材料。.建筑構配件.設備和商品混凝土應當進行檢驗。未經檢驗或者檢驗不合格的,不得使用。因施工人員原因造成施工工程質量不符合約定的,應當在合理期限內免費修理或者返工.改建。
2.接受發包人的必要監督。
發包人可以隨時檢查作業進度和工程質量,不妨礙承包人的正常作業。承包人應協助和支持發包人的監督,并在收到整改指令后及時修復或返工。
3.按時完成并交付合格工程。
合格工程的完成和交付是發包人的合同目的,也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因造成施工工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內免費修理或返工.改造。承包人拒絕的,發包人可以要求承包人支付修理費或降低工程價款。修理或返工后。.改造后,承擔違約責任。
4.保修責任和損害賠償責任。
建設工程實行質量保證制度。建設工程竣工驗收后,在保修范圍和保修期內出現質量問題的,承包人應當及時履行保修義務,因保修不及時造成人身或者財產損害的,應當承擔賠償責任。因承包人原因造成建設工程在合理使用期限內人身、財產損害的,承包人應當承擔賠償責任。
與發包人義務相同,應與《建筑法》相結合.《招標投標法》等建筑法規,以及建筑工程合同,綜合分析承包人的義務和責任。
在今后的裝修過程中,要充分了解承包商在裝修工程中的承包義務。只有這樣,我們才能保護我們的合法權益。裝修后不會出現與我們簽訂的合同承諾不一致的情況。只有明確法律要求,才能與承包商爭辯,真正捍衛我們的合法權利。如果您仍有問題尚未解決,請咨詢律師。