根據我國有關法律的規定,發包人將工程承包給不合格的承包人,或者承包人借用其他單位的資質承包工程的,工程合同無效,建設工程合同無效未完要求工程款嗎?
一.建設工程合同無效未完工能索要工程款嗎
施工合同無效,工程未通過竣工驗收的,工程承包人不能主張工程款,只有竣工驗收合格后才能主張。
《最高人民法院關于審理建設合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第一條施工合同有下列情形之一的,依照合同法第五十二條第(五)項的規定認定無效:
(一)承包人未取得施工企業資質或者超過資質等級的;
(二)有資質的實際施工人借用有資質的施工企業名稱;
(三)建設工程必須進行招標招標或中標無效的。
第二條建設工程施工合同無效,但建設工程竣工驗收合格,承包人要求按合同約定支付工程價款的,應予支持。
第三條施工合同無效,竣工驗收不合格的,按下列情形分別處理:
(一)修復后的建設工程竣工驗收合格,發包人要求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(2)修復后的建設工程竣工驗收不合格,承包人要求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應當承擔相應的民事責任。
二.找哪個部門拖欠工程款?
如果承包商未能與施工方協商,工人應向法院起訴。
1.可以到工程所在地或者被告所在地人民法院起訴,管轄法院應當是區、縣人民法院。
2.拖欠工程款屬于民事糾紛,清欠辦公室只負責農民工工資,應當自應付工程款之日起兩年內向法院起訴。借據可以直接起訴施工單位,但應盡可能提供施工合同和竣工結算文件。
3.起訴時盡量申請財產保全,查封被告名下的賬戶,可以保證案件判決的順利執行。項目欠款的訴訟時效為兩年,從知道或者應當知道拖欠行為起計算。各承包商可以書面發函(對方必須簽字或掛號信等形式證明已送達).向主管部門和有關部門投訴(必須有書面記錄).與發包人補充協議或簽訂還款協議,中斷訴訟時效。
以上知識是對相關法律問題的回答。建設工程合同無效,工程未通過竣工驗收的,工程承包人不能主張工程款,只有竣工驗收合格后才能主張。如果需要法律幫助,讀者可以咨詢,專業律師會為你解答。