重慶某公司與重慶裝飾裝修公司簽訂安裝施工合同,雙方當(dāng)事人對工期、付款方式等事項進(jìn)行了約定。工程竣工后,重慶某公司發(fā)現(xiàn)施工方不具備相關(guān)資質(zhì)且對施工質(zhì)量不滿意,拒付工程款。重慶裝飾裝修公司訴至法院索要工程款,法院經(jīng)過審理認(rèn)為重慶裝飾裝修公司不具備對涉案工程進(jìn)行施工的資質(zhì),故涉案合同無效。但是,雙方均未提交證據(jù)證明合同無效的過錯在于對方,故應(yīng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人對合同無效具有同等過錯。涉案工程已完工并驗收合格,本案可以參照合同約定由重慶某公司支付工程款。
實踐中,建設(shè)工程合同會因為各種各樣的原因?qū)е潞贤瑹o效,比如違法發(fā)包、非法轉(zhuǎn)包、掛靠及違法分包等情形導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的;低于成本價中標(biāo)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的;發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證導(dǎo)致合同無效的等待。那么合同無效后,對于后續(xù)雙方的義務(wù)該如何認(rèn)定呢?建筑工程知名律師分析和一般合同不同,建設(shè)工程合同有其自身的特殊性,司法實踐對待此類無效合同時一般按照“無效認(rèn)定,有效處理”的原則來處理。
一、工程驗收合格。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條,“建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。”
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條,“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。”
根據(jù)上述法律規(guī)定,工程驗收合格后可以索要工程款,但是要注意的是并不是只是實施了施工行為就可以主張工程款,其前提是“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格”。
二、工程驗收不合格經(jīng)維修后合格的。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一項,“建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持。”
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條,“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。”
工程驗收雖然不合格,但是經(jīng)過修復(fù)后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),那么是可以索要工程款的。但是如果工程質(zhì)量雖然合格但是沒有達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包人可以減少支付工程價款。

三、工程驗收不合格經(jīng)維修后仍不合格的。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二項,“建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。”
工程驗收合格是支付工程款的前提條件,如果驗收不合格且經(jīng)過維修仍然達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),那么發(fā)包人是可以拒付工程款的。
四、工程未驗收,但是發(fā)包人已經(jīng)投入使用的。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條,“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持。”
根據(jù)司法實踐,工程雖未經(jīng)過竣工驗收,但是發(fā)包人已實際使用的,視為該建設(shè)工程質(zhì)量合格。此時,發(fā)包方不得以工程未經(jīng)驗收而拒付工程款。