空氣質(zhì)量不合格,能否拒付裝修款?
發(fā)布時間:
2022-05-25

目前因裝修合同產(chǎn)生的糾紛逐漸增多,大部分人因為裝修質(zhì)量問題不滿引發(fā)糾紛。那么在裝修過程中產(chǎn)生糾紛該如何應(yīng)對?浩云律所經(jīng)濟案律師結(jié)合下面的一個咨詢案例,希望能給出一些切實的幫助。

魏先生與裝修公司簽訂裝修合同,由裝修公司對魏先生的新房進行裝修。合同實際履行中,由于裝修公司使用劣質(zhì)材料裝修,導(dǎo)致空氣異味濃重。劉先生認(rèn)為是裝修導(dǎo)致空氣質(zhì)量不達標(biāo),家人無法居住。魏先生咨詢能否解除裝修合同,拒付裝修款?

一、能否解除合同?

根據(jù)法條《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規(guī)定,裝修工程空氣質(zhì)量不達標(biāo)是否已導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是能否行使合同解除權(quán)的關(guān)鍵。本案中,那么劉先生若想對已經(jīng)完成的工程合同行使合同解除權(quán),應(yīng)當(dāng)具備兩個條件,一是工程質(zhì)量不合格,二是承包人拒絕修復(fù)或已不能修復(fù),且該兩個條件缺一不可。而適宜居住是履行裝修合同的目的之一,而裝修后房屋內(nèi)空氣質(zhì)量不達標(biāo)表明裝修工程存在質(zhì)量問題。第一個條件已經(jīng)達成,但是第二個條件是否達成還不確定,劉先生應(yīng)當(dāng)通知對方進行修復(fù),如果無法修復(fù)或者對方拒絕修復(fù),那么劉先生可以解除合同。

空氣質(zhì)量不合格,能否拒付裝修款?

二、劉先生能否拒付裝修款?

首先,若空氣質(zhì)量無法修復(fù)或者對方拒絕修復(fù),那么劉先生解除合同后就勿需支付工程款。其次,若本案裝修工程能夠通過空氣治理使室內(nèi)空氣達標(biāo),合同目的是能夠?qū)崿F(xiàn)的。那么,對方完成修復(fù)后,劉先生則不能拒付工程款。

三、劉先生該如何維權(quán)?

首先,劉先生應(yīng)當(dāng)申請司法鑒定中心對空氣質(zhì)量不合格以及確定空氣污染系由裝修所導(dǎo)致作出鑒定;其次,通知對方是否對修復(fù)空氣質(zhì)量進行回復(fù);最后,結(jié)合鑒定結(jié)論以及對方的回復(fù)進行起訴要求對方承擔(dān)責(zé)任。