裝修房屋是大家購房后要做的重要一環，而簽訂裝修合同也是是非常重要的一步，根據律師經驗來看，每一年都會有大量當事人咨詢裝修合同糾紛事件。很多是由于合同填寫不規范、違約責任不明確而產生的糾紛，那么裝修合同時有哪些需要特別注意的事項呢？

【浩云說法】

1、確認對方資質

在簽訂裝修合同之前，要先檢查對方的資質，了解裝修公司是否正規，可以檢查裝修的手續準備的是否齊全。通常情況下，正規的合法裝修公司一定會有營業執照，大家可以要求對方出示營業執照原件，如果這時候對方支支吾吾的遲遲不愿拿出，那么可能有些問題，這樣的裝修裝飾公司還是慎選。

如果選擇的是裝修公司的分支機構，那么除了營業執照之外，還要檢查經營者的法人委托書，以此確定合法的經營權。最后還可以參考公司的行業資質等級，但這個不是硬性要求。

2、先審合同再簽字

由于裝修團隊素質高低不一，裝修行業極易出現工程糾紛，如轉包、裝修質量、拖延工期等等問題，這也是律師建議業主一定要簽訂《家居裝飾合同》的原因，在面對侵權時，可以拿出有效證據來維護自己的合法權益。

在簽訂裝修合同的時候，要先詳細了解內容后再落筆簽字。只有明確裝修合同的具體內容，才能從中找出漏洞。

第一，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的購房人在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創造”了條件。

第二，在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

第三，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

除此之外，在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內容和承包方式；工價、付款方式和工期等。

3、設計方案需嚴格審定

對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

4、確定合同的效力、檢查表述是否清晰

裝修行業市場管理部門規定，家裝合同必須要經過相關部門的認證，然而有一些裝修公司會為了躲避市場監督檢查，從而用市場上并不認同的合同和消費者簽訂，那么以后一旦出現了問題就特別麻煩了，所以大家要檢查該合同是不是市場認證的正規合同樣本。

另外，大家要注意合同中的關鍵項目是否已經寫清楚了，如果關鍵項目內容書寫含糊的話以后遇到分歧就說不清了。比如“工程進度過半”就是個容易產生歧義的關鍵詞，有的說法是工期中途，有的說法又是處于木工收口的時候，所以這些關鍵項要注意合同雙方都能理解清楚。

5、違約責任不可少

關于定金及違約責任的問題，業主需要重視起來。雖然法律沒有規定合同中一定要有違約條款，但萬一一方出現違約時,可以按約定由違約方承擔違約責任。

舉個例子，大家在選擇裝修公司時，往往會先交一部分定金。按照《合同法》相關規定：“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金。”如果雙方在合同中約定了違約情形和違約責任，那么在解決違約糾紛的時候就更容易一些。

同時，對于糾紛的處理方式，合同中可以注明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向人民法院訴訟等。

【浩云小結】

作為消費者，在裝修房子時簽訂裝修合同，最主要得目的還是加強對自身權益的保護。而簽訂合同也同樣需要自己提前儲備一些家居裝修以及合同簽訂相關的專業知識。在簽合同的時候，不要在細節上出現隱患，如果發現合同存在漏洞一定要及時補充。

如果大家在簽訂裝修合同的過程中遇到不懂得法律問題，也可以尋求律師的意見，律師會從專業的角度幫助大家規避潛在的法律風險。