未竣工驗收入住不能視為驗收合格。驗收合格必須符合規定的房屋建筑工程質量標準，簽署的工程保修書必須具有質檢站頒發的房屋質量證書。未竣工驗收入住是否視為驗收合格？

　　一、未竣工驗收入住視為驗收合格嗎？

　　1、未竣工驗收不能視為驗收，驗收必須符合規定的房屋建筑工程質量標準，簽署工程保修，必須有質量檢驗站頒發的房屋質量證書、煤氣、水、電、污水、道路、建筑前6米、3米平整，必須按圖紙、程序完成。

　　2、法律依據《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　（一）完成施工工程設計及合同約定的各項內容；

　　（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

　　（3）主要建筑材料、建筑構件、設備的進場試驗報告；

　　（四）勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗合格的，方可交付使用。

　　二、竣工預驗收有哪些問題？

　　1、別擔心，如果施工單位沒有組織竣工驗收，可以視為違約，違約金可以按合同要求按天數賠償。如果他們不能先使用它，它可以被視為通過了竣工驗收。當然，在此期間，工人的工資和材料資金必須自己考慮一些方法。

　　2、承包人將承包工程分包或者違反本法規定分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

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