不收房子的原因如果是開發商的原因，業主不需要支付物業費。但是，如果業主沒有正當理由不收房子，就需要支付物業費。已完工但尚未交付業主的房屋，由開發商支付物業費。不收房子要交物業費嗎？

　　一.不收房要交物業費嗎？

　　1.不收房子的原因如果是開發商的原因，業主不需要支付物業費。但是，如果業主沒有正當理由不收房子，就需要支付物業費。已完工但尚未交付業主的房屋，由開發商支付物業費。

　　2.法律依據：

　　《物業管理條例》第四十條

　　物業服務收費應合理遵循.根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。

　　第四十一條

　　業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費。業主與物業用戶約定由物業用戶支付物業服務費的，業主應當承擔連帶責任。

　　物業竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的，物業服務費由建設單位支付。

　　二.不交物業費物業有權停水停電嗎？

　　物業服務的內容按照物業服務合同的約定執行。物業服務是指房屋及配套設施設備及相關場所的維修.養護.管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序活動；一般包括綜合管理.房屋及共用設施設備的維護管理.維護公共秩序.保潔服務.綠化管理.裝修管理服務.停車管理服務等。

　　供水供電合同雙方為業主和供水供電合同雙方.供電公司；物業管理合同雙方為業主與物業管理公司，法律關系不同。

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