個人簽訂工程承包協議有效嗎?
發布時間:
2022-11-28

  個人簽訂工程承包協議無效,個人不具備成為承包人的資格。工程合同的承包人必須具有企業法人資格,并持有工商行政管理部門頒發的營業執照和建設行政管理部門頒發的資格證書。個人簽訂工程承包協議是否有效?


  一、個人簽訂工程承包協議有效嗎?


  1.個人簽訂工程承包協議無效,個人無資格成為承包人。工程合同的承包人必須具有企業法人資格,并持有工商行政管理部門頒發的營業執照和建設行政管理部門頒發的資質證書。在批準的資質等級許可范圍內承包工程的,個人顯然不得成為承包人。


  2、法律依據:《中華人民共和國建筑法》


  第十五條發包人與承包人應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。


  發包人和承包人應當充分履行合同約定的義務。不履行合同義務的,依法承擔違約責任。


  第二十六條建設工程承包人應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的經營范圍內承包工程。


  禁止建筑施工企業超出企業資質等級許可的經營范圍,或者以其他建筑施工企業名義以任何形式承包工程。禁止其他單位和個人以任何形式使用企業的資質證書和營業執照,并以企業名義承包工程。


  第六十五條發包人將工程承包給不具備相應資質的承包人,或者違反本法規定肢解建設工程的,責令改正,處以罰款。


  超過本單位資質等級承包工程的,責令停止違法行為,處以罰款,責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資格證書;有違法所得的,予以沒收。


  未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒收。


  以欺騙手段取得資格證書的,吊銷資格證書,處以罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。


  二、建筑工程合同無效的情況有哪些?


  有下列情形之一的有下列情形之一的,視為無效:


  1、承包人未取得施工企業資質或者超過資質等級的;


  2、不合格的實際施工人借用有資質的施工企業名稱;


  3、建設招標或中標,建設工程必須進行招標。


  建設工程的發包人和承包人應當依法簽訂書面合同,明確雙方的權利和義務。發包人和承包人應當充分履行合同約定的義務。未按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。我希望以上內容能對你有所幫助。如果您有其他問題,可以單擊下面的按鈕進行咨詢或咨詢專業律師。