施工合同無效的處理方法:過錯方應對對方承擔相應的損失賠償責任。損失不能確認的,人民法院可以結(jié)合雙方的過錯程度.判斷過錯與損失之間的因果關系等因素。如何處理無效的建設工程施工合同?
一.如何處理無效的建設工程施工合同?
1.無效施工合同的處理:過錯方應對對方承擔相應的損失賠償責任。損失不能確認的,人民法院可以結(jié)合雙方的過錯程度.判斷過錯與損失之間的因果關系等因素。
2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六條規(guī)定,建設工程施工合同無效,一方要求對方賠償損失的,應當賠償對方的過錯.損失大小.過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任。如果無法確定損失的大小,一方要求參照合同約定的質(zhì)量標準.建設工期.如果損失由工程價款的支付時間決定,人民法院可以結(jié)合雙方的過錯程度.判斷過錯與損失之間的因果關系等因素。
二.建設工程施工合同應如何審查?
1.發(fā)包人應審查的內(nèi)容
(1)主體資質(zhì),即施工相關手續(xù)是否齊全。比如,建設用地是否已經(jīng)批準?是否包括在投資計劃中?.設計是否獲得批準?是否進行招標等;
(2)資金問題。建設所需資金是否已落實或資金來源是否已落實,這是發(fā)包人的義務,應在招標文件中如實說明。
2.承包商應審查的內(nèi)容
(1)資質(zhì).資質(zhì):承包人是否具有工程承包主體資質(zhì)及相應資質(zhì),避免合同無效;
(2)施工能力:也與資質(zhì)有關。主要審查承包人是否超出資質(zhì)簽訂合同,否則合同可能無效。此外,承包商的施工能力也與合同能否按期交付有關;
(3)社會信譽:主要考察企業(yè)的誠信和信譽;
(4)財務狀況:關系到合同履行的效率,直接影響到業(yè)主以后對業(yè)主的違約責任。
合同條款的約定關系到發(fā)包人和承包人的切身利益。.規(guī)范.合理合理的合同不僅可以限制雙方促進項目的進度,有效履行合同,而且可以避免因履行合同缺陷而造成的不必要的損失。因此,在制定施工合同時,應避免造成施工合同無效的情況。我希望以上內(nèi)容能幫助你,如果你有其他問題,你可以點擊下面的按鈕咨詢,或咨詢專業(yè)律師。