房屋裝修合同中的違約金應(yīng)當(dāng)在合理的范圍內(nèi)，不得過(guò)高或者過(guò)低，不得超過(guò)合同標(biāo)的的的20%。違約金具有懲罰性質(zhì)，是指違約方在履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)向守約方支付一定的賠償。

　　一、如何確定房屋裝修工程維修合同違約金？

　　房屋裝修合同違約可以根據(jù)損失賠償，但賠償金額不能太高，必須在合理范圍內(nèi)，損害賠償也必須遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；違約金過(guò)高造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

　　2.當(dāng)事人要求適當(dāng)減少約定的過(guò)高違約金請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失考慮合同的履行情況.根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，衡量當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度和預(yù)期利益，作出裁決。

　　二、合同違約責(zé)任的形式有哪些？

　　1.實(shí)際履行“實(shí)際履行”在這個(gè)定義上，各國(guó)之間存在很大的差異。總之，《大陸法》以實(shí)際履行為主要救濟(jì)方法。一方違約，另一方可以要求法院履行或者請(qǐng)求法院判決履行合同規(guī)定的具體義務(wù)，不得以金錢(qián)或者其他方式代替。英美法律以實(shí)際履行為輔助救濟(jì)方法，一般僅限于法院判決，強(qiáng)制違約方履行義務(wù)，只有在損害賠償不是充分補(bǔ)救方法時(shí)才采用。

　　實(shí)際履行，稱(chēng)為“繼續(xù)履行”金錢(qián)債務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)際履行，非金錢(qián)債務(wù)在特殊情況下不適用實(shí)際履行。特殊情況是指法律或者事實(shí)上不能履行；債務(wù)目標(biāo)不適用于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)不要求履行。

　　2.采取補(bǔ)救措施。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)約定或者約定不明確的，非違約方可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小合理選擇，要求對(duì)方進(jìn)行維修.更換.重做.退貨.降價(jià)或報(bào)酬等措施。

　　3.賠償損失“損害賠償”，是違約人的補(bǔ)償.賠償受害人違約損失的責(zé)任方式是最重要、最常見(jiàn)的違約補(bǔ)救方式。

　　簽訂合同約定的違約金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)。違約責(zé)任有三種形式。一是實(shí)際履行，又稱(chēng)繼續(xù)履行。金錢(qián)債務(wù)違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)際履行。二是采取補(bǔ)救措施。質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)按照事先約定承擔(dān)違約責(zé)任，最后一種是賠償損失，也稱(chēng)損害賠償。