建設(shè)工程施工合同的期限為三年。這里的期限主要是指訴訟的期限。對(duì)于建設(shè)工程施工合同本身來說,它是永久有效的,也就是說,只要合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定,就屬于雙方簽字確認(rèn),是合法有效的。
一.施工合同的時(shí)效是多久?
建設(shè)工程合同的訴訟時(shí)效為三年。建設(shè)工程合同糾紛屬于一般合同糾紛,一般期限為三年。工程質(zhì)量缺陷不適用“銷售質(zhì)量不合格的商品”一年的短期時(shí)效,一般訴訟時(shí)效為三年。
1.基礎(chǔ)基礎(chǔ)出現(xiàn)在施工過程中.對(duì)于主體結(jié)構(gòu)和竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷糾紛,訴訟時(shí)效自階段性質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段性質(zhì)量驗(yàn)收不合格之日起計(jì)算;質(zhì)量缺陷糾紛委托鑒定的,由鑒定單位出具鑒定意見三年。
2.工程交付使用后,發(fā)包人根據(jù)工程不同部位的最低保修期,主張承包人的工程保修責(zé)任:
(1)工程一般部分為一般土建.對(duì)于裝修和管道工程的保修責(zé)任,訴訟時(shí)效為合同約定的許多兩年保修期后三年;
(2)有防水要求的工程重要部位是屋面.墻面.衛(wèi)生間保修責(zé)任,訴訟時(shí)效為合同約定的許多五年保修期后三年;
二.施工合同糾紛類型有哪些?
工程建設(shè)包括土建施工和裝飾施工兩種形式。相應(yīng)地,建設(shè)工程施工合同一般包括土建施工合同和裝飾工程施工合同。由于建設(shè)工程質(zhì)量涉及社會(huì)公共安全,國(guó)家特別重視建筑企業(yè)的監(jiān)督管理,以確保建設(shè)工程質(zhì)量,防止工程質(zhì)量問題。
建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其所有的注冊(cè)資本.凈資產(chǎn).專業(yè)技術(shù)人員.申請(qǐng)技術(shù)設(shè)備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)資格,經(jīng)審查合格.取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級(jí)許可證范圍內(nèi)從事施工活動(dòng)。建筑施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)可以根據(jù)各種具體情況進(jìn)行升級(jí)或降級(jí)。在司法實(shí)踐中,建工程施工合同糾紛案件最為常見,訴訟一般是業(yè)主拖欠工程款.承包商建筑工程質(zhì)量缺陷.逾期竣工等。
如果在建設(shè)項(xiàng)目中發(fā)生一些糾紛,選擇向人民法院起訴,則由三年訴訟時(shí)效的限制性規(guī)定。這里的訴訟時(shí)效主要是督促有關(guān)當(dāng)事人盡快行使權(quán)利。當(dāng)然,如果訴訟時(shí)效是通過的,但對(duì)方?jīng)]有辯護(hù),他們也可以做出勝訴判決。