建設工程竣工驗收應當有完整的技術檔案和施工資料，完成工程設計，完成建設工程合同約定，進行勘察.設計單位簽署的質量合格文件，需提供施工單位的工程保修書。

　　建設工程竣工驗收應具備哪些條件？

　　一.建設工程竣工驗收應具備哪些條件？

　　1.完成建設工程設計及合同約定的內容；

　　2.有完整的技術檔案和施工管理資料；

　　3.主要建筑材料用于工程.建筑構件及設備進場試驗報告；

　　4.有勘察.設計.施工.單位簽署的工程監理等質量合格文件；

　　5.有建設單位簽署的工程保修書。建筑工程經驗合格的，可以交付使用。

　　另外，根據法律規定，房地產開發項目竣工后，經驗合格后方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

　　二.簽訂建設工程合同的形式有哪些？

　　第一，協商方式是雙方通過協商簽訂施工合同；

　　第二，通過招標。招標是國際經濟交流和國際貿易中廣泛采用的一種交易方式。近年來，它逐漸被應用于國內經濟交流，特別是各種工程和建設項目，主要是因為它是科學的.效益性.公平與安全，是商品經濟高度發達的產物，是市場經濟的競爭機制。

　　(一)以公開招標的形式，誰的公司建設成本低？.質量好.工期短.為確保國家建設項目任務的完成，提高投資效率，公司將中標，中標公司將與建設單位簽訂施工合同。因此，對于一些重大項目，適合采用招標方式簽署。

　　（2）對于施工合同的主體，發包人在簽訂施工合同時應認真注意承包人的資質。因為一個項目是非常重要的，它不僅與財產損失有關，而且與項目用戶的生命安全有關。合同雙方的選擇在施工合同中非常重要。施工合同的主體應考慮以下幾個方面：

　　(1)是否具備從事施工的資質。

　　(2)承包人的財務狀況。

　　(3)承包人人才的技術狀況。

　　(4)承包人的信譽。

　　(5)承包人的施工經驗。

　　(3)施工總承包與分包

　　交付竣工驗收的建設工程必須符合規定的建設工程質量標準。簽訂施工合同有兩種方式。一種是協商，雙方協商后可以簽訂施工合同。另一種是通過招標簽訂合同。施工單位需通過公開招標確定，中標公司需與施工單位簽訂施工合同。