承包土地合同糾紛如何處理?農村土地承包糾紛的原因是什么?
發(fā)布時間:
2022-08-08

  在現實社會中,我們都知道農村土地可以承包,但很多時候在承包土地時很容易發(fā)生合同糾紛,比如一方違約,那么如何處理承包土地合同糾紛呢?


  一.民法典承包土地合同糾紛如何處理?


  《民法典》沒有規(guī)定如何處理農村土地合同糾紛,土地合同糾紛可以通過協(xié)商解決.調解.解決訴訟等。


  《中華人民共和國民法典》


  第三百三十條【雙層經營制度和土地承包經營制度】農村集體經濟組織以家庭承包經營為基礎.雙層管理體制統(tǒng)分結合。


  農民集體擁有的耕地和國家擁有的耕地.林地.依法實行土地承包經營制度的草地和其他用于農業(yè)的土地。


  第332條【土地承包期】耕地承包期為30年。草地承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。


  前款規(guī)定的合同期限屆滿,土地承包經營權人應當按照農村土地承包法繼續(xù)承包。


  《農村土地承包法》


  第五十五條土地承包經營有爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以請求村民委員會解決.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。


  當事人不愿協(xié)商.調解或協(xié)商.調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。


  二、農村土地承包糾紛的原因是什么?


  1.土地承包糾紛的特點


  土地承包糾紛逐年上升。俗話說:土地是農民的命脈。特別是近年來,農村地區(qū)減稅和免稅,實行糧食補貼,農民更加珍惜土地。糧食種植熱潮的出現刺激了農民種田的積極性,導致大多數農民外出經商.農民工返鄉(xiāng)承包土地,導致農村承包土地糾紛增多,但土地承包糾紛處理矛盾大,工作難做,造成上訪跡象。


  2.土地承包糾紛的原因


  ⑴侵犯土地承包經營權的糾紛。①在原地取得承包地后結婚到新地,原地收回其承包地引起糾紛;②死亡后,土地承包經營權是否與承包地存在,引發(fā)糾紛;③取得承包地后,由于升學.當兵提干.做公務員的工人.有固定工作,戶口也遷出(離開土地時要離開土地,但不要離開土地),土地承包經營權是否與承包土地存在爭議;④自動放棄承包地,進城經商務工辦企業(yè),但戶口仍在原地(離土不離鄉(xiāng)),土地承包經營權引發(fā)糾紛。⑤外出打工將土地轉包給他人引發(fā)的糾紛。


  ⑵因土地出讓不規(guī)范而引起的糾紛。“三農”隨著優(yōu)惠政策的出臺,農村土地越來越受歡迎。由于以往農村土地流轉手續(xù)不完善.由于土地流轉不規(guī)范而引起的土地承包糾紛頻繁發(fā)生。首先,分包和轉讓糾紛。例如,在稅制改革之前,農業(yè)效益不高,一些農民將土地轉讓給他人承包,他們的稅費也相應地由接受者承擔。現在不僅可以減免土地稅,還可以種植糧食“兩補”,原承包人要求轉讓人返還承包地點,轉讓人不愿返還,因此雙方發(fā)生了爭議。第二種是代表種子類型的農業(yè)糾紛。部分農民承包集體土地后,沒有耕地,而是轉讓給他人種植。后來,原土地承包人希望收回土地管理權,并與種植人發(fā)生爭議。


  以上是整理的內容。根據規(guī)定,土地合同糾紛可以通過協(xié)商解決.調解.訴訟和其他方式解決土地承包糾紛的原因很多。在解決這些糾紛時,我們應該找出原因。我希望你能理解。如果您有任何問題,可以咨詢相關律師。