業主因質量缺陷嚴重影響正常生活使用的，可以拒絕收房。業主可以要求開發商限期整改。房屋質量不符合合同約定標準，不能修復或者修復后仍不符合約定質量標準的，業主可以要求解除房屋銷售合同并賠償相應損失。業主是否可以因質量缺陷而拒絕收房？

　　一、業主是否可以因質量缺陷拒絕接受房屋

　　1、業主因質量缺陷嚴重影響正常生活使用的，可以拒絕關閉房屋。業主可以要求開發商限期整改。房屋質量不符合合同約定標準，不能修復或者修復后仍不符合約定質量標準的，業主可以要求解除房屋銷售合同，并賠償相應的損失。

　　2、法律依據：

　　《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新檢驗。經核實，主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力不能達到合同目的；

　　（二）履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；

　　（三）當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內未履行；

　　（四）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為的，不能達到合同目的；

　　(五)法律規定的其他情形。

　　當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。

　　二、什么情況下可以拒絕收房？

　　1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》

　　2、開發商無故比原合同約定延遲交房，經購房人催告后三個月以上交房

　　3、未經有關部門批準，開發商擅自改變房屋結構和合同約定的配套環境

　　4、未經買方認可，開發商經批準改變房屋結構

　　5、合同未約定，房屋實際交付面積比原合同規定的誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可以拒絕收房，解除購房合同

　　6、經合格質量檢驗機構核實，房屋主體結構質量確實不合格

　　7、房屋質量問題嚴重影響正常生活使用

　　8、不具備社區道路暢通、連接水、電、氣、暖氣的前提

　　9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據。

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