別墅屋頂上的陽光房是非法的嗎?
發(fā)布時間:
2023-02-03

  首先,如果它影響了城市的外觀和城市規(guī)劃,那么它就是一個非法的建筑,如果建在私人部分不影響他人,不影響城市的外觀就不是一個非法的建筑。其次,持有房產(chǎn)證,證明房子是自己的,也不是違法的。最后,為保險起見,到有關(guān)部門辦理審批手續(xù),確保不影響城市外觀,也將酌情處理。別墅屋頂上的陽光房是非法的嗎?


  一.別墅屋頂陽光房屬于違法建筑嗎?


  1.首先,如果影響市容市貌,影響城市規(guī)劃,就是違章建筑。如果建在私人部分,不影響他人,不影響市容,就不是違章建筑。其次,持有房產(chǎn)證并證明房子是自己的,這不是違法的。最后,為了保險起見,到相關(guān)部門辦理審批手續(xù),確保不影響市容市貌,也將酌情處理。


  2.法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條規(guī)定,未取得城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,取得建設(shè)用地批準文件.占用土地的,批準文件無效,由縣級以上人民政府責(zé)令返還。


  二.違法建筑的類型包括哪些?


  1.占用已規(guī)劃為公共場所.公共設(shè)施用地或者公共綠化用地的建筑;


  2.未按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑物;


  3.擅自改建.附加建筑;


  4.農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地或者村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓建設(shè)的建筑物;特區(qū)城市化居民或者股份合作公司非法轉(zhuǎn)讓建設(shè)的建筑物;


  5.農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或者村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或者超過市政府規(guī)定標(biāo)準的建筑物;


  6.擅自改變工業(yè)廠房.具有住宅和其他建筑功能的建筑;


  7.逾期未拆除的臨時建筑;


  8.違反法律.法律法規(guī)規(guī)定的其他建筑物。


  9..法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條的規(guī)定,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建城市規(guī)劃區(qū).建筑物的擴建和改建.構(gòu)筑物.道路.管道等工程設(shè)施必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)批準文件后,.只能申請開工手續(xù)。


  10.第四十三條城市規(guī)劃區(qū)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證,嚴重影響城市規(guī)劃的,由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者沒收違法建筑物.構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,仍可采取糾正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處以罰款。


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