工程延期交付發(fā)包人可以按照合同規(guī)定的總工期計(jì)劃.進(jìn)度計(jì)劃和雙方共同認(rèn)可的工期修改文件.調(diào)整計(jì)劃和受干擾后的實(shí)際工程進(jìn)度記錄索賠時(shí)，違約金可適當(dāng)上漲，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。發(fā)包人應(yīng)如何索賠項(xiàng)目延期交付？

　　一.工程延期交付發(fā)包人應(yīng)如何索賠？

　　1.工程延期交付發(fā)包人可根據(jù)合同規(guī)定的總工期計(jì)劃.進(jìn)度計(jì)劃和雙方共同認(rèn)可的工期修改文件.受干擾后調(diào)整計(jì)劃和實(shí)際工程進(jìn)度記錄索賠，造成較大損失的違約金可適當(dāng)上浮，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。

　　2.法律依據(jù)：民法典

　　第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，違約方簽訂合同時(shí)，不得超過(guò)違約可能造成的損失。

　　第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；違約金過(guò)高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。

　　二.如何計(jì)算建筑工程延期交付違約金

　　1.合同對(duì)違約金有具體約定的，按約定處理，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按約定處理。

　　2.違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。

　　3.約定的違約金金額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。

　　一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行.采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。建設(shè)工程未按照建設(shè)工程合同約定按時(shí)完成并及時(shí)交付給發(fā)包人的，可以說(shuō)承包人違約，發(fā)包人可以根據(jù)合同和民法典要求承包人賠償損失。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助。如有其他問(wèn)題，可點(diǎn)擊下面的按鈕咨詢或咨詢專(zhuān)業(yè)律師。