建設工程停工后,肯定會遭受相關損失。雙方對停工索賠期限沒有約定或者約定不明確的,承包人應當自停工之日起向發(fā)包人提出索賠要求。逾期三年以上未提出的,法院不予保護,即承包人向發(fā)包人索賠停工損失的,對方不予賠償。工程停工費用多久可以索賠?建筑工程索賠項目有哪些?
一.工程停工費用多久可以索賠?
1.工程停工需要多長時間才能提出索賠,取決于是否有約定,沒有約定依法執(zhí)行。
雙方對停工索賠期限沒有約定或者約定不明確的,承包人應當自停工之日起向發(fā)包人提出索賠。逾期三年以上未提出的,法院不予保護,即承包人向發(fā)包人主張停工損失的,對方不得賠償。
2.《中華人民共和國民法典》第八百零二條承包人在合理使用期限內因承包人損失的,承包人應當承擔賠償責任。
二.建筑工程索賠項目有哪些?
1.人工費
指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬輔助生產單位的工人費用。索賠費用還包括增加工作內容的人工費用.停工損失費和降低工作效率等損失費的累計,增加工作內容的人工費按日工費計算,停工損失費和降低工作效率的人工費按窩工費計算。雙方應在合同中設定窩工費標準。
2.設備費
機械臺班費可班費.機械折舊費.設備租賃費等形式。工作內容增加引起的設備費索賠時,設備費標準按機械臺班費計算。窩工引起的設備費索賠,施工機械屬于施工企業(yè)時,按機械折舊費計算;施工機械為企業(yè)從外部租賃時,索賠費按設備租賃費計算。
3.材料費
材料費的索賠包括:材料實際用量超過計劃用量增加的材料費;材料價格因客觀原因大幅上漲;非承包人責任項目延期造成的材料價格上漲和超期儲存費用。
材料費應包括運輸費.倉儲成本,以及合理的損失成本。承包人管理不善導致材料損壞失效的,不能納入索賠定價。承包人應建立健全材料管理制度,記錄建筑材料的采購日期和價格,準確分離索賠造成的額外材料消耗。承包人應提供可靠的訂單,以證明材料單價的上漲.采購單,或正式公布的材料價格調整指數(shù)。
4.管理費
本項目可分為現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費。索賠中的現(xiàn)場管理費是指承包人完成額外項目.索賠工作及工期延長期現(xiàn)場管理費,包括管理人員工資.辦公.通信.交通費等。索賠中的企業(yè)管理費主要是指工程延期期間增加的管理費。包括總部職工工資.辦公大樓.辦公用品.財務管理.通信設施及企業(yè)領導到現(xiàn)場檢查指導工作等費用。
5.利潤
一般來說,由于工程范圍的變化.文件有缺陷或技術錯誤.由于業(yè)主未能提供現(xiàn)場索賠,承包商可以包括利潤。但對于項目暫停索賠,由于利潤通常包括在每個實際項目內容的價格中,延長工期不影響部分項目的實施,也不導致利潤的減少。因此,一般監(jiān)理工程師很難同意在項目暫停索賠中增加利潤損失。索賠利潤的金額計算通常與原報價中的利潤百分比一致。
6.延遲付款利息
發(fā)包人未按約定時間付款的,應當按照銀行同期貸款利率支付延遲付款利息。
申請建設工程停工期間的全部費用,需要總承包商與分包商簽訂的合同申請。如果沒有約定,可以直接向法院提起訴訟,由法院判決。如有其他問題,歡迎進行法律咨詢。