業主應要求開發商對分配部分進行具體說明,了解是否符合房地產主管部門的政策規定。投訴的,應當向房地產產權主管部門申請復查;對面積數據有異議的,可以要求原測量單位查;如有異議,可向上級房地產測繪主管部門申請復查。業主對測量面積有異議怎么辦?
1、業主對實測面積有異議怎么辦?
1.業主應要求開發商對分攤部分進行具體說明,了解是否符合房地產主管部門的政策規定。如需投訴,應向房地產產權主管部門申請復查;
2.對面積數據有異議的,可要求原測量單位進行復測;
3.如有異議,可向上級房地產測繪主管部門申請復查。
二、面積誤差是如何產生的?
1.由于測量對象實體不同,圖紙測量和現房測量可能會產生誤差。購房者在購房時(主要指期房)獲得的面積稱為“預測面積”主要是測量單位根據圖紙獲得的;而購房者入住時獲得的面積稱為“實測面積”工程竣工后,由測繪單位實地測量。這樣,從圖紙到現房,就會出現誤差。
2.開發商可能會在施工過程中修改圖紙,這可能會導致原預測面積與實測面積的巨大差異。
3.政策不完善也是測量誤差的重要原因。
4.測量本身就有誤差。同樣是1米長的尺子,每個人都測量不同,也就是說測量本身就有誤差。
此外,需要注意的是,從純技術的角度來看,房地產測繪屬于測繪領域,但從專業的角度來看,房地產測量與其他測繪有很大的不同。房地產測量涉及大量的測繪技術知識、建筑知識、房地產政策及相關法律法規,涉及千家萬戶的利益,因此具有很強的專業性、政策性和法律性。
業主應要求開發商對分攤部分進行具體說明,了解是否符合房地產主管部門的政策規定。如需投訴,應向房地產產權主管部門申請復查;如對面積數據有異議,可要求原測量單位復查;如有異議,可向上級房地產測繪主管部門申請復查。希望以上內容能對你有所幫助。如有其他問題,可點擊下面的按鈕咨詢或咨詢專業律師。