如何處理被拆遷的遺產房屋?
發布時間:
2023-01-18

  遺產房屋未分割拆遷的,繼承人應當取得房屋拆遷補償金,繼承人應當按照法定繼承規定分割補償金。關于如何處理被拆遷的問題,下面將給您一個詳細的答案。


  一、如何處理被拆遷的遺產房屋?


  1.房屋未分割拆遷的,繼承人應當取得房屋拆遷補償金,繼承人應當按照法定繼承的規定分割補償金。


  2.法律依據:《中華人民共和國法典》


  第1130條【遺產分配原則】同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應平等。


  在分配遺產時,有特殊困難殊困難、缺乏勞動能力的繼承人。


  對被繼承人履行主要扶養義務或者與被繼承人同居的繼承人,在分配遺產時,可以多分。


  具有扶養能力和扶養條件的繼承人,不履行扶養義務的,在分配遺產時,應當不分或少分。


  協商同意的繼承人,也可以不平等。


  第一千一百三十二條【繼承處理辦法】繼承人應當本著互諒互讓的精神.和諧團結精神,協商繼承問題。遺產分割的時間.辦法和份額由繼承人協商確定;協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。


  二、拆遷補償協議的內容是什么?


  在實踐中,房屋拆遷一旦確定,就要明確拆遷補償協議,協議內容要具體.明確,否則,雙方很容易引起不必要的糾紛。


  具體來說,拆遷補償協議通常包括以下幾點:


  1.拆遷補償的具體措施


  實際上,拆遷補償可以是貨幣補償,也可以是產權置換。如果使用貨幣補償,應明確補償金額的計算,并確定最終補償。


  如果使用產權置換,應詳細約定置換的位置和面積,以免簽訂協議.拆除房屋后,雙方可能再次發生糾紛。


  2.拆遷補償金的支付時間,或安置房交付的期限


  按規定,“在作出房屋征收決定前,征收補償費用應足額到位.專戶存儲.專款專用。”因此,在做出決定之前,拆遷方應確保有足夠的賠償金額。因此,在約定拆遷協議時,也可以確定補償金的支付時間和安置房的交付時間。


  3.違約責任


  一般情況下,在簽訂拆遷補償協議后,拆遷房屋到期后不能支付房屋,或者不能得到補償,那么,被拆遷人可以根據協議積極起訴維權。


  我們可以了解到,根據拆遷的規定,繼承人應當獲得房屋拆遷補償,繼承人應當按照法定繼承的規定分割補償。我希望你能理解。我希望以上內容能對您有所幫助。如果您有其他問題,可以單擊下面的按鈕進行咨詢,或咨詢專業律師。